华润总部大厦“春笋”BIM智慧运维平台

中国华润大厦，别名“春笋”，地处广东省深圳市后海金融总部基地的核心地块，是集生态、休闲、运动、商务、居住、商业、文化为一体的复合型湾区商务中心。华润大厦占地面积约6.7万平米 ，总建筑面积约27万平方米，建筑高度392.5米，为地上66层，地下5层结构 。

客户需求：

建设数据信息与服务资源综合集成平台

提高华润深圳湾国际商业中心的运维管理水平和综合服务水平

改善现有监控手段

提供建筑内设备全生命周期的持续有效的管理

解决方案：

整个项目以“集约建设、资源共享、规范管理”为目的，在不重复建设的前提下，结合华润深圳湾国际商业中心的实际情况，利用大数据、云计算、BIM（建筑信息模型）技术和IOT（物联网）技术，采用在统一平台上，将数据信息与服务资源进行综合的集成，提高华润深圳湾国际商业中心的运维管理水平和综合服务水平。

项目价值

• 安全性：具备完善的数据备份和系统备份措施；在系统平台的安全性设计时，制定了网络传输安全和信息安全保证和防范措施，以保证网络7*24小时的运行可靠性和安全性。
• 集成性：基于统一的平台，能够实现工厂内部所有的子系统进行综合的集成，基于该平台能够实现统一的管理，并能够实现信息的互通与数据的共享。
•       兼容性：平台可通过标准化接口方案，与工厂系统各主要子系统产品供应商的技术相兼容。
•       完整性：整体工程一体化规划，系统平台统一化管理，具有扩展性和灵活性。
•       生态性：平台在建设过程中充分注重节能减排、绿色环保。
•       智能化：提供智能化的管理手段，降低人工成本，实现系统的自我调节与管理。
•      个性化：基于严格的权限管理，针对不同用户群体，提供适合的信息化服务，以用户体验为中心。

获得奖项

2017年11月21日，南京戎光软件科技有限公司就《华润深圳湾国际商业中心BIM智慧运维管理平台》项目，荣获 buildingSMART 2017年香港国际BIM大奖大赛“最佳BIM运维奖”。参赛方来自中国、美国、日本、韩国等40余个国家和地区，中国戎光从500多个项目中脱颖而出，获得“最佳BIM运维奖”！

项目介绍

1、三维可视化管理，提高设备管控能力

       不同于以往纸质版或复杂的电子版资料，用三维模型承载信息，以更加简单直观的方式来呈现，达到“所见即所得”，点击任意设施设备，都可以快速调出所有相关信息。通过三维模型，还可以直观的查看管线的上下游关系，查看设备实时运行状态信息，提高运维人员工作效率。通过三维模型，可以降低图纸、电子文档的阅读难度，从而降低了对基层物业管理人员的门槛要求，基层人工费用可降低至原先的80%。

2、提高空间使用率

      运维平台支持对空间进行在线划分与管理，精准化管理每个房间，计算每个房间的数据（面积、租户/部门、人员、能耗、成本），同时可以精细化管理房间内的每一个员工卡座，灵活统计每个租户/部门的使用空间及成本，最终为管理员计算出最佳空间优化方案，使空间使用率提高20%以上。

运维平台：空间管理

3、灵活的工单体系

       全面实现工单信息化管理（检修报修、维护保养、日常巡检），用户通过微信一键报修，维修人员通过APP实时获取工单，结合三维模型快速定位、快速获取解决方案、快速完成检修维修工作，让工作变得高效便捷。

工单管理

4、隐蔽故障维修更省时

与人员定位信息结合，实现工单目的地导航，对于吊顶内部设备或隐蔽设备的维修尤为有效，将大幅度避免因寻找故障点造成的时间浪费。

模型定位

5、安防管理集中管控

以三维可视化BIM模型为基础，集成人员定位、视频监控、入侵报警、门禁监控等系统，实现各系统之间的实时联动，结合BIM模型自动定位到异常空间位置，自动调取视频监控，达到智能化安防管理的目的。

安防管理

6、大数据管理更节约

       基于详细的BIM建筑数据模型和实时能耗、设备运行数据，从多个角度对建筑进行统计分析分析，全面收集能耗数据，形成能耗统计报表，在大数据的情况下定制节能降耗方案，提供一键更改能耗方式如“春季模式”“夏季模式”等，帮助企业大大降低建筑能耗。

7、智能停车一键到位

顾客可通过扫二维码即可实现在商场内的室内导航、停车位导航与反向寻车，让停车、找车变得轻松简单。

运维停车管理

8、对集团信息的集中化管理

对于资产分散的大型集团，可与集团总部设立综合数字管理中心，将所有其他地区的运维信息汇总至集团中心，高层管理人员可一键查看任一项目运行情况，提高管控效率。